房地產開發(fā)必須嚴格執(zhí)行城市規(guī)劃，按照經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設。房地產開發(fā)項目的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規(guī)范。房地產開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。房地產開發(fā)企業(yè)是以營利為目的，從事房地產開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)。設立房地產開發(fā)企業(yè)，應當具備以下幾個條件：
(一)有自己的名稱和組織機構；
(二)有固定的經(jīng)營場所；
(三)有符合國務院規(guī)定的注冊資本；
(四)有足夠的專業(yè)技術人員；
(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
設立房地產開發(fā)企業(yè)，應當向工商行政管理部門申請設立登記。工商行政管理部門對符合本法規(guī)定條件的，應當予以登記，發(fā)給營業(yè)執(zhí)照；對不符合本法規(guī)定條件的，不予登記。設立有限責任公司、股份有限公司，從事房地產開發(fā)經(jīng)營的，還應當執(zhí)行公司法的有關規(guī)定。房地產開發(fā)企業(yè)在領取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內，應當?shù)降怯洐C關所在地的縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門備案。房地產開發(fā)企業(yè)分期開發(fā)房地產的，分期投資額應當與項目規(guī)模相適應，并按照土地使用權出讓合同的約定，按期投入資金，用于項目建設。
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